Karl Heinz Seiler - Bausachverständiger & Baugutachter
Seit 25 Jahren für Sie in Salzburg und Oberösterreich unterwegs!
Mit mehr als 25 Jahren Berufserfahrung und als seit 2015 allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger stehe ich Ihnen in der Funktion als Bausachverständiger, Baubegleiter und Baugutacher gerne mit Rat und Tat sowie fachlicher Expertise zur Verfügung.
Als Bausachverständiger erstelle ich einen Befund für Ihr Bauwerk. Ich lokalisiere und analysiere die Schadensstelle am bemängelten Gewerk und verfasse in weitere Folge ein ausführliches Gutachten inklusive Schadensauswertung, Feststellung von Fehlerquelle und Verursacher.
Auf Wunsch erstelle ich auch Sanierungspläne inklusive Kostenschätzung und begleitete, überwache und kontrolliere die Sanierungsmaßnahmen.
Meine Spezialgebiete liegen im Betonbau und Stahlbetonbau sowie der Schwimmbadabdichtung:
Als Bausachverständiger erstelle ich einen Befund für Ihr Bauwerk. Ich lokalisiere und analysiere die Schadensstelle am bemängelten Gewerk und verfasse in weitere Folge ein ausführliches Gutachten inklusive Schadensauswertung, Feststellung von Fehlerquelle und Verursacher.
Auf Wunsch erstelle ich auch Sanierungspläne inklusive Kostenschätzung und begleitete, überwache und kontrolliere die Sanierungsmaßnahmen.
Meine Spezialgebiete liegen im Betonbau und Stahlbetonbau sowie der Schwimmbadabdichtung:
- Betoninstandsetzung
- Bodenbeschichtung
- Abdichtung gegen Feuchtigkeit und drückendes Wasser
- Negativabdichtungen
- Abdichten von Schwimmbädern mit Flüssigkunststoffbeschichtungen
- Flachdächer
- Tiefgaragen
- Keller sowie
- Balkone und Terrassen
Wann sollten Sie mich kontaktieren?
Betonschäden und Risse
Wenn Sie als Bauherr folgende Schäden am Bauwerk feststellen, können Sie mich gerne kontaktieren:
Wasserschäden, Risse oder Schäden im Betonschwimmbecken, feuchte Mauern, schadhafte betonierte Flächen, undichte Kellerwände, schadhafte und undichte Tiefgaragen, fehlerhaft ausgeführte Terrassen- und Balkonabdichtungen, mangelhaft ausgeführte Beschichtungen, oder defekte Bauwerksabdichtungen.
Wasserschäden, Risse oder Schäden im Betonschwimmbecken, feuchte Mauern, schadhafte betonierte Flächen, undichte Kellerwände, schadhafte und undichte Tiefgaragen, fehlerhaft ausgeführte Terrassen- und Balkonabdichtungen, mangelhaft ausgeführte Beschichtungen, oder defekte Bauwerksabdichtungen.
Undichte Keller und Tiefgaragen
Sie bemerken, dass Ihr Keller oder Ihre Tiefgarage undicht wird bzw. ist? Sie nehmen erhöhte Feuchtigkeit wahr oder Sie vermuten einen Baumangel oder Schaden? Rufen Sie mich an!
Ich begutachte das Objekt und erstelle Empfehlungen zur Schadensbehebung.
Gerne leiste ich auch Bauherrenhilfe bzw. begleite ich Sie während der Bautätigkeiten und unterstütze Sie gerne bei der Suche nach ausführenden Firmen.
Ich begutachte das Objekt und erstelle Empfehlungen zur Schadensbehebung.
Gerne leiste ich auch Bauherrenhilfe bzw. begleite ich Sie während der Bautätigkeiten und unterstütze Sie gerne bei der Suche nach ausführenden Firmen.
Feuchte Mauern & undichte Fugen
Sie vermuten in feuchtem Mauerwerk zu wohnen oder haben den Verdacht, dass Feuchtigkeit von außen ins Mauerwerk eindringt, dann rufen Sie mich am Besten sofort an.
Ich überprüfe Ihr Bauwerken auf Dichtheit, lokalisiere und analysiere vorhandene Baufehler und erstelle nach der erfolgten Befundaufnahme ein fachgerechtes und zertifiziertes Gutachten mit empfohlenen Maßnahmen zur Schadensbehebung.
Ich überprüfe Ihr Bauwerken auf Dichtheit, lokalisiere und analysiere vorhandene Baufehler und erstelle nach der erfolgten Befundaufnahme ein fachgerechtes und zertifiziertes Gutachten mit empfohlenen Maßnahmen zur Schadensbehebung.
Meine Fachgebiete als Bausachverständiger
- FACHGEBIET 72.37: Betonbau, Stahlbetonbau:
für Betoninstandsetzung, Bodenbeschichtung, Abdichtung gegen Feuchtigkeit und drückendes Wasser, Negativabdichtungen
- FACHGEBIET 72.86: Schwimmbäderbau:
für Abdichten von Schwimmbädern mit
Flüssigkunststoffbeschichtungen - Weitere Fachgebiete: Negativabdichtungen, Keller von innen abdichten, Mauertrockenlegung, Wasserschaden,
Schwimmbadabdichungen mit Flüssigkunststoffen, Balkon- und Terrassenabdichtungen, Fehlersuche am Flachdach
Expertisen und Gutachten
Als allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger biete ich Ihnen eine fachlich fundierte Expertise für Ihr Bauvorhaben oder bei Kaufinteresse eine ausführliche Beurteilung der Immobilie. Ausführliche und ordentliche Dokumentationen des Bauzustandes, damit Baumängel frühzeitig lokalisiert und Maßnahmen zur Mängelbehebung eingeleitet werden können, gehören ebenso zu meinen Leistungen wie Sicherheitskontrollen und die Begleitung während der Bautätigkeiten.
Auch bei Streitigkeiten wegen Baumängeln, wenn vertragliche Vereinbarungen nicht eingehalten oder Bauarbeiten nicht fachgerecht ausgeführt werden können Sie mich gerne kontaktieren. Als Sachverständiger und Gutachter erstelle ich unabhängig und weisungsfrei fachlich fundierte und ausführliche Gutachten auch für Versicherungen und Gerichtsverhandlungen.
Auch bei Streitigkeiten wegen Baumängeln, wenn vertragliche Vereinbarungen nicht eingehalten oder Bauarbeiten nicht fachgerecht ausgeführt werden können Sie mich gerne kontaktieren. Als Sachverständiger und Gutachter erstelle ich unabhängig und weisungsfrei fachlich fundierte und ausführliche Gutachten auch für Versicherungen und Gerichtsverhandlungen.
Baubegleitung
Als Baubegleiter unterstütze ich Sie während der Bauphase und behalte den Überblick über die vereinbarten Leistungen aller Gewerke im Rahmen des Bauvertrages und die fristgerechte Umsetzung der Arbeiten. Da gerade am Bau viele Handwerker (Maurer, Zimmermänner, Fliesenleger, Elektriker, Putzer, Dachdecker, etc. ) gleichzeitig oder ineinander übergreifend arbeiten, sollte alles gut koordiniert werden, um Stehzeiten zur vermeiden.
Als sachverständiger Baubegleiter überprüfe ich laufend, ob alle Gewerke ihre Arbeiten ordnungsgemäß ausführen und fristgerecht fertigstellen. Somit kann ich schon im Vorfeld die Entstehung von Baumängeln verhindern.
In einem ausführlichen Bautagebuch halte ich lückenlos die Baufortschritte fest und vergleiche den aktuellen Bauzustand mit dem laut Bauvertrag zugesagten.
Als sachverständiger Baubegleiter überprüfe ich laufend, ob alle Gewerke ihre Arbeiten ordnungsgemäß ausführen und fristgerecht fertigstellen. Somit kann ich schon im Vorfeld die Entstehung von Baumängeln verhindern.
In einem ausführlichen Bautagebuch halte ich lückenlos die Baufortschritte fest und vergleiche den aktuellen Bauzustand mit dem laut Bauvertrag zugesagten.
Privatgutachten unterliegen besonderen Bestimmungen
Bei allen Privatgutachten hat der Sachverständige die Standesregeln sowie die durch den Sachverständigeneid übernommenen Verpflichtungen einzuhalten. Dabei hat der Sachverständige bei der Erstellung seines Gutachtens den Auftraggeber anzuführen oder deutlich darauf hinzuweisen, das es sich um ein privates Gutachten handelt.
Gerät der Sachverständige aufgrund seiner Verpflichtung zur Wahrung der Interessen des Auftraggebers in einen Interessenskonflikt mit seinem Eid als unabhängiger, unparteilicher und objektiver Gutachter,
Gerät der Sachverständige aufgrund seiner Verpflichtung zur Wahrung der Interessen des Auftraggebers in einen Interessenskonflikt mit seinem Eid als unabhängiger, unparteilicher und objektiver Gutachter,
so muß der Auftrag zur Erstellung eines Privatgutachtens mit Hinweis auf die aufgetretene Interessenskollision abgelehnt werden.
Im Zuge der Erstellung des Privatgutachtens darf weder von Seiten des Gutachters noch von Seiten des Auftraggebers oder dritter Parteien die Bezeichung des "Allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen" verwendet werden.
Im Zuge der Erstellung des Privatgutachtens darf weder von Seiten des Gutachters noch von Seiten des Auftraggebers oder dritter Parteien die Bezeichung des "Allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen" verwendet werden.
Wofür braucht man einen Bausachverständigen?
Als allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Bausachverständiger und Baugutachter bin ich Spezialist für jegliche Arten von Immobilien. Ich erkenne Schimmelbefall an Wänden, überdurchschnittliche Feuchtigkeit in Mauerwerk und Betondecken sowie Salzausblühungen.
Bei mangelhaften Bauausführungen oder verpfuschten Arbeiten bin ich Ihr erster Ansprechpartner.
Ich freue mich auf Sie und stehe Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Rufen Sie mich an oder schicken Sie mir ein E-Mail.
Bei mangelhaften Bauausführungen oder verpfuschten Arbeiten bin ich Ihr erster Ansprechpartner.
Ich freue mich auf Sie und stehe Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.
Rufen Sie mich an oder schicken Sie mir ein E-Mail.
